Vermietete Hochparterre-Wohnung mit Kellerabteil und Fernwärme

• Objektart: Wohnung
• Objekttyp: hochparterre
• Nutzungsart: Wohnen
• Zustand: Gepflegt
• Baujahr: 1958
• Wohnfläche: 69,00 m²
• Nutzfläche: 16,80 m²
• Anzahl Zimmer: 4,0
• Anzahl Schlafzimmer: 3,0
• Anzahl Badezimmer: 1,0
• Anzahl Balkone: 1,0

Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, auch im Doppelpack möglich!

Eine ähnliche und ebenfalls vermietete Wohnung finden Sie auch in unserem Angebot. Die zweite Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft!

Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil eines soliden Mehrfamilienhauses in Bremen/Utbremen mit insgesamt vier Wohneinheiten. Insgesamt erstreckt sich diese Wohnung über ca. 69m² Wohnfläche und vier Zimmer. Ein sehr großer Kellerraum mit ca. 15,80m² und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Zudem können Sie direkt vor der Haustür ausgiebige und top-gepflegte Grünanlagen genießen.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, auch wenn eine grundlegende Renovierung reizvoll wäre.

Sie erreichen die Hochparterre-Wohnung auf kurzem Wege über das gepflegte Treppenhaus. Über den Flur betreten Sie die Wohnung, aus welchem alle weiteren Räume zugänglich sind.

Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt neben WC und Waschbecken über ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Dies erleichtert Ihnen den Alltag, da Sie Ihre Wäsche direkt in der Wohnung erledigen können.

Im Schlafzimmer angelangt lassen sich ein Doppelbett mitsamt Nachttischen plus großen Kleiderschrank stellen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet Ausblick auf die vollüberdachte Loggia.

Die Küche überzeugt mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Einbaukühlschrank und Elektroherd. In der Zukunft könnte man darüber nachdenken, die Einbauküche zu erneuern. Ein kleiner Essbereich ist in der Küche platziert, jedoch bietet das benachbarte Zimmer ebenso Platz für einen großen Esstisch, an dem mit Freunden und Familie gemeinsam gegessen werden kann.

Das Kinderzimmer ist aufgrund der Größe auch als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbar und bietet aufgrund des großen Fensters, ebenso wie die anderen Räumlichkeiten, ein helles Erscheinungsbild.

Im Wohnzimmer herrscht eine gemütliche Atmosphäre. Es bietet sich genug Platz für ein großzügiges Sofa, Kommoden und den Fernseher. Mit Sicherheit könnte hier ebenfalls ein Esstisch untergebracht werden. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf die Loggia, auf der Sie die frische Luft und Sonnenstrahlen direkt aus Ihrer Wohnung genießen können.

Ein weiteres Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Möglicherweise ließe sich auch durch eine Veränderung der Raumaufteilung ein offeneres Wohnkonzept mit größeren Räumen schaffen.

Die Wohnung ist aktuell an einen ordentlichen Mieter für € 5.484,- kalt p.a. vermietet. Ebenso leisten die Mieter eine Vorauszahlung der Nebenkosten und Heizkosten i. H. v. € 4.020,- im Jahr. Eine Mieterhöhung um ca. 10% ist innerhalb diesen Jahres möglich.

Ausstattung

+ Gute Lage in Bremen-Utbremen nahe der Überseestadt

+ Baujahr ca. 1958

+ Hochparterrewohnung in einen Mehrfamilienhaus mit vier Parteien

+ Instandhaltungsrücklagen in besonderer Höhe

+ Giebelseiten des Gebäudes bereits gedämmt

+ Beheizung und Warmwasser über Fernwärme

+ Voll unterkellert mit gemeinschaftlichem Trockenraum und Fahrradkeller

+ Eigener Kellerraum mit 15,80m² Fläche

+ Wohnfläche ca. 69 m²

+ 4 Zimmer

+ Doppelverglaste Fenster

+ Große Loggia

+ Die Wohnung ist aktuell vermietet

+ Nettokaltmiete i. H. v. € 5.484,- p.a.

+ Eine weitere vergleichbare Wohnung ebenfalls bei uns im Angebot!

• Befeuerung: fernwaerme
• Heizungsart: Zentralheizung
• Balkon: ✓
• Unterkellert: Ja
• Fahrradraum: ✓
• Dachform: Satteldach
• Bauweise: Massiv
• Küche: Einbauküche
• Ausstattungsqualität: Normal
• Bad: Fenster, Badewanne

Lage

Utbremen bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, die Überseestadt, sowie das zentral gelegene "Utbremer Grün".

Utbremen bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig können Sie gleichzeitig von den trendigen Cafés, Restaurants und Geschäften in der direkten Umgebung und auch in der Überseestadt profitieren.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Autobahnen A27 und A281 sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert.

Insgesamt ist Utbremen eine lebendige und begehrte Wohngegend, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber und Familien eine attraktive Wahl darstellt.