Bremen-Osterholz |
Sanierte Studiowohnung auf zwei Ebenen!

• Objektart: Wohnung
• Objekttyp: etage
• Nutzungsart: Wohnen
• Zustand: Saniert
• Baujahr: 1965
• Wohnfläche: 60,00 m²
• Nutzfläche: 27,00 m²
• Anzahl Zimmer: 2,0
• Anzahl Schlafzimmer: 1,0
• Anzahl Balkone: 1,0

Beschreibung

Die Studiowohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in Bremen-Osterholz besticht durch ihre ansprechende Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 60 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von etwa 27 m², die sich auf den ausgebauten Dachboden erstreckt.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Elektrik wurde komplett erneuert, und ein hochwertiger Laminatboden wurde verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.

Besonders hervorzuheben ist die offene Einbauküche, die nicht nur modern, sondern auch funktional ist. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, der bereits im Angebot enthalten ist. Diese Küche schafft nicht nur einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich, sondern bietet auch viel Stauraum und Platz zum Kochen und Genießen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 27 m². Dieser zusätzliche Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Eine effektive Dämmung sorgt dafür, dass dieser Raum das ganze Jahr über angenehm temperiert ist. Für ausreichend Tageslicht sorgen Velux Dachfenster, die zudem mit Solarrolläden ausgestattet sind.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Die Fenster sind 2-fach verglast.

Die Verbindung zwischen den beiden Etagen stellt eine geschmackvolle Treppe dar, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist. Insgesamt präsentiert sich diese Studienwohnung im 3.Obergeschoss als ein zeitgemäßes Zuhause, das Wohnqualität und Modernität auf angenehme Weise vereint.

Ausstattung

+ Bremen-Osterholz

+ Studiowohnung im 3.Obergeschoss

+ Baujahr 1965

+ Wohnfläche ca. 60 m²

+ Nutzfläche ca. 27 m²

+ 2 Zimmer+ ausgebauter Dachboden (ca. 27 m² Nutzfläche)

+ Balkon

+ Saniert/modernisiert im Jahr 2018
• Elektrik
• Laminatboden
• Hochwertige offene Einbauküche inklusive Kühlschrank
• Dachboden ausgebaut + Dämmung
• Velux Dachfenster mit Solarrolläden
• 2-fach verglaste Fenster
• Treppe

• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Balkon: ✓
• Unterkellert: Ja
• Küche: Einbauküche, offene Küche
• Ausstattungsqualität: Gehoben
• Bad: Dusche

Lage

Osterholz, ein Stadtteil im östlichen Bremen, präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt.

Bildungseinrichtungen wie die Grundschule am Pfälzer Weg und die weiterführende Albert Einstein Schule sind leicht erreichbar, die erstere in 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto und die letztere nur 12 Gehminuten entfernt.

Gesundheitliche Versorgung wird durch das Klinikum Bremen-Ost und die Frauenarztpraxis Jenny Girzig sichergestellt, beide in lediglich 10 Gehminuten erreichbar. Ebenso ist das DRK Kinderhaus nur 4 Autominuten entfernt. Für Arbeitsmöglichkeiten ist der Mercedes Benz-Standort, einer der größten Arbeitgeber der Region, schnell erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild von Osterholz: Aldi Nord ist in einem Umkreis von 3 Minuten zu Fuß erreichbar, und das große Einkaufszentrum Weserpark bietet eine breite Palette von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in 10 Minuten Fahrraddistanz.

Die Umgebung von Osterholz ist nicht nur für ihre solide Infrastruktur bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Spielplätze in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten für Kinder, während Sportbegeisterte in verschiedenen Sportvereinen in Osterholz ein breites Angebot an Aktivitäten finden. Die Haltestelle Bremen Osterholzer Heerstraße sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination macht Osterholz zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Freizeitaktivitäten gleichermaßen.