Vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss mit Kellerabteil, Personenaufzug und Fernwärme

• Objektart: Wohnung
• Objekttyp: etage
• Nutzungsart: Wohnen
• Zustand: Gepflegt
• Baujahr: 1958
• Wohnfläche: 78,00 m²
• Nutzfläche: 4,30 m²
• Anzahl Zimmer: 3,0
• Anzahl Schlafzimmer: 2,0
• Anzahl Badezimmer: 1,0
• Anzahl Balkone: 1,0

Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, auch im Doppelpack möglich!

Eine ähnliche und ebenfalls vermietete Wohnung finden Sie auch in unserem Angebot. Die zweite Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft!

Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil eines soliden Mehrfamilienhauses in Bremen/Utbremen. Insgesamt erstreckt sich diese angebotene Wohnung über ca. 78m² Wohnfläche. Ein Kellerraum mit ca. 4,30m² und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Zudem können Sie direkt vor der Haustür ausgiebige und top-gepflegte Grünanlagen genießen.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, auch wenn eine grundlegende Renovierung reizvoll wäre.

Sie erreichen die Wohnung auf kurzem Wege über einen Personenfahrstuhl. Über den Flur betreten Sie die Wohnung, aus welchem alle weiteren Räume zugänglich sind. Im Eingangsbereich empfängt Sie praktisch eine kleine Ankleide.

Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt neben WC und Waschbecken über ein Fenster, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Dies erleichtert Ihnen den Alltag, da Sie Ihre Wäsche direkt in der Wohnung erledigen können.

Im Schlafzimmer angelangt lassen sich aufgrund der Größe ein Doppelbett mitsamt Nachttischen plus großen Kleiderschrank stellen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht.

Die Küche mit angrenzendem Esszimmer überzeugt mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Einbaukühlschrank und Elektroherd. In der Zukunft könnte man darüber nachdenken, die Einbauküche zu erneuern. Ein kleiner Essbereich ist in der Küche platziert, jedoch bietet das benachbarte Zimmer ebenso Platz für einen großen Esstisch, an dem mit Freunden und Familie gemeinsam gegessen werden kann.

Das Esszimmer ist aufgrund der Größe auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar und bietet aufgrund des großen Fensters, ebenso wie die anderen Räumlichkeiten, ein helles Erscheinungsbild.

Im Wohnzimmer herrscht eine gemütliche Atmosphäre. Es bietet sich genug Platz für ein großzügiges Sofa, Kommoden und den Fernseher. Mit Sicherheit könnte hier ebenfalls ein Esstisch untergebracht werden. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf den Balkon, an dem Sie die frische Luft und Sonnenstrahlen direkt aus Ihrer Wohnung genießen können.

Die Wohnung ist aktuell an ein freundliches und zuverlässiges Ehepaar für € 5.844,- kalt p.a. vermietet. Ebenso leisten die Mieter eine Vorauszahlung der Nebenkosten und Heizkosten i. H. v. € 3.960,- im Jahr. Eine Mieterhöhung um ca. 10% ist innerhalb diesen Jahres möglich.

Ausstattung

+ Vermietete Eigentumswohnung in Utbremen nahe der Überseestadt

+ Gute Lage im 1. Obergeschoss

+ ca. 78m² Wohnfläche

+ Drei Zimmer plus Flur, Duschbad und Küche

+ Inklusive eigenem Kellerraum mit ca. 4,30m² und gemeinschaftlichen Nutzflächen

+ Aufzug

+ Balkon mit ca. 5m² Grundfläche

+ Instandhaltungsrücklagen in besonderer Höhe

+ Die Wohnung ist aktuell vermietet

+ Nettokaltmiete i. H. v. € 5.844,- p.a.

+ Eine weitere vergleichbare Wohnung ebenfalls bei uns im Angebot!

+ Heizung und Warmwasser über Fernwärme

+ Mehrfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse D

• Befeuerung: fernwaerme
• Heizungsart: Zentralheizung
• Fahrstuhl: Personenaufzug
• Balkon: ✓
• Unterkellert: Ja
• Dachform: Flachdach
• Bauweise: Massiv
• Küche: Einbauküche
• Ausstattungsqualität: Normal
• Bad: Fenster, Dusche

Lage

Utbremen bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, die Überseestadt, sowie das zentral gelegene "Utbremer Grün".

Utbremen bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig können Sie gleichzeitig von den trendigen Cafés, Restaurants und Geschäften in der direkten Umgebung und auch in der Überseestadt profitieren.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Autobahnen A27 und A281 sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert.

Insgesamt ist Utbremen eine lebendige und begehrte Wohngegend, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber und Familien eine attraktive Wahl darstellt.