Hameln-Pyrmont |
Gewerbeimmobilie mit viel Gestaltungsmöglichkeiten!

• Objektart: Hallen/Lager/Produktion
• Objekttyp: industriehalle
• Nutzungsart: Gewerbe
• Baujahr: 1982

Beschreibung

Diese außergewönliche Gewerbeimmobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 3992 m² erstreckt, wurde in den Jahren 1982 und 1987 erbaut und bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1055 m². Hier sind die Highlights dieses einzigartigen Angebots:

Perfekte Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung:

Die Immobilie profitiert von einer äußerst günstigen Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehrswege, was sich besonders für Geschäftstätigkeiten mit logistischem Schwerpunkt wie Transport und Lieferung als vorteilhaft erweist.

Optimal für Lebensmittelverarbeitung:

Die ebenerdige Fläche und die komplett deckenhoch gefliesten Räume schaffen ideale Bedingungen für Lebensmittelverarbeitung. Die bereits erfolgte Abnahme durch das Gesundheitsamt unterstreicht die Einhaltung höchster Hygienestandards.

Infrastruktur für effiziente Abläufe:

Die vorhandene Lkw-Andockrampe, großzügige Kühlräume sowie Büroräume, Sanitäreinrichtungen und Umkleiden bieten eine durchdachte Infrastruktur für effiziente betriebliche Abläufe.

Große gepflasterte Zuwegung:

Eine großzügige und gepflasterte Zuwegung erleichtert den Transport von Waren und den Zugang zur Immobilie, was besonders für logistische Aktivitäten von großer Bedeutung ist.

Sicherheit und Komfort durch
elektrisches Zufahrtstor:

Das elektrische Zufahrtstor sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern erleichtert auch die Logistik und den Zugang zum Gelände.

Potenzial für erneuerbare Energie:

Das zweite Geschoss, mit einem teilweisen Ausbau, bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch das Potenzial für die Installation von Photovoltaikanlagen aufgrund des Flachdachs, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit fördert.

Diese Gewerbeimmobilie ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitigen und optimal ausgestatteten Arbeitsumgebung mit besonderem Fokus auf Lebensmittelverarbeitung sind.
Natürlich ist auch ein anderes Gewerbe mit wenig Einsatz machbar.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Ausstattung

-Gewerbegrundstück ca. 3992 m²
-Bj 1982 und 1987
-Nutzfläche ca. 1055m²
-sehr gute Verkehrsanbindung
-LkW Andockrampe
-Ebenerdige Fläche
-Ideal für Lebensmittelverarbeitung
-Deckenhoch gefliest
-Kühlräume
-abgenommen vom Gesundheitsamt
-Büroräume
-Sanitär und Umkleiden
-Große gepflasterte Zuwegung
-elektr. Zufahrtstor
-2. Geschoss teilweise
-durch Flachdach Potenzial für PV

• Unterkellert: Nein
• Dachform: Flachdach
• Bauweise: Massiv
• Gäste WC: ✓
• Toiletten: ✓

Lage

Willkommen in der nähe von Bad Pyrmont, einem idyllischen Kurort inmitten einer malerischen Landschaft! Diese Stadt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die angrenzenden Wälder und Wanderwege Outdoor-Liebhaber begeistern.
Die berühmte Pyrmonter Welle, ein modernes Wellness- und Erlebnisbad, ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die vielfältigen Angebote für Gesundheit und Freizeit genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B1 und B83 sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege. Hameln, eine charmante Stadt mit historischem Flair, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, findet auch hier ausgezeichnete Verbindungen. Vom Bahnhof Bad Pyrmont gelangen Sie in nur 1 Stunde mit der S-Bahnlinie S5 zum Hauptbahnhof Hannover, was die Erreichbarkeit der niedersächsischen Landeshauptstadt sehr bequem gestaltet.
Für Vielreisende sind der Paderborn-Lippstadt Airport (ca. 60 km entfernt) und der Flughafen Hannover (ca. 80 km entfernt) die nächstgelegenen Flughäfen, die eine gute Anbindung an nationale und internationale Flugrouten bieten.