Immobilienmanagement


KOMPETENT – FLEXIBEL - PÜNKTLICH



Mit individuell zugeschnittenen Dienstleistungen können wir den Betrieb Ihrer Immobilie optimieren. Guter Service braucht klare Standards und Prozesse. Sie können sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren und werden innerhalb der Immobilienbewirtschaftung und Wertschöpfungsunterstützung entlastet.

Delegieren Sie die mit Ihrem Eigentum in Verbindung stehende Verantwortung und die daraus resultierenden Arbeiten. Genießen Sie den Ertrag aus Ihrem Immobilienvermögen. Profitieren Sie von unserem Knowhow und lassen Sie sich von uns als zuverlässigen und kompetenten Partner die Verwaltungsarbeit abnehmen. Wir sorgen für den Werterhalt Ihrer Immobilie, kümmern uns um den Kontakt zu Mietern, Handwerkern und Versicherungen und übernehmen die Nebenkostenabrechnungen sowie die Kommunikation in Eigentümergemeinschaften.

Konkret:
Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Immobilie!



Dazu zählen:
  • Erstvermietung
  • Neuvermietung
  • Übergabe
  • Kaufmännischer Gebäudebetrieb
  • Technischer Gebäudebetrieb
  • Infrastruktureller Gebäudebetrieb
  • Behördliche Belange
  • Abrechnungen
  • Eigentümerverwaltung
  • Mietverwaltung

Wir behalten die Pflege und den Werterhalt Ihrer Immobilie im Blick!


Für Eigentümer



Integrierte Betreuung:
  • Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso, Mahnwesen
  • Fristgerechte und transparente Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Prüfung, Ermittlung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Kontrolle und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen
  • Mietkautionsverwaltung und Abrechnung




  • Neuvermietung, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrags
  • Kündigung von Mietverträgen
  • Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
  • Regelmäßige Anwesenheit im Objekt und Durchsetzung der Hausordnung
  • Bearbeitung von Mieteranfragen
  • Kosten-/Qualitätsmanagement sowie -optimierung bei z. B. Handwerkern, Versorgungsbetrieben, Hausmeistern und Treppenhausreinigungen




Für Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG‘s)



  • Kaufmännische Betreuung:
    • Fristgerechte und transparente Erstellung der Nebenkostenabrechnung
    • Erstellung des Wirtschaftsplans
    • Durchführung der WEG-Versammlungen inkl. Protokollerstellung und Umsetzung der für das Wirtschaftsjahr beauftragten Maßnahmen
    • Regelmäßige Anwesenheit im Objekt und Durchsetzung der Hausordnung
    • Kosten-/Qualitätsmanagement sowie -optimierung bei z. B. Handwerkern, Versorgungsbetrieben, Hausmeistern und Treppenhausreinigungen
    • Führen der Instandhaltungsrücklage




  • Infrastrukturelle Betreuung:
    • Organisation und Beauftragung des Winterdienstes
    • Organisation und Beauftragung der Gebäudereinigung
    • Organisation und Beauftragung der Hausmeisterdienste




  • Technische Betreuung:
    • Erstellung von Sanierungs- und Modernisierungskonzepten
    • Ausschreibung und Vergabe von Handwerksleistungen
    • Überwachung und Abnahme von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
    • Rechnungsprüfung
    • Schadensaufnahme und Beurteilung (Risse in Gebäuden, Schimmelschäden, etc.)
    • Beratung bei baurechtlichen, energetischen und technischen Fragen
    • Erstellung von Energieausweisen (EnEV 2014)




KAUFMÄNNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT ACHTET AUF RENTABILITÄT

INFRASTRUKTURELLES GEBÄUDEMANAGEMENT BRINGT SICHERHEIT

TECHNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT SICHERT DEN BETRIEB